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根本信息
建发海晏售楼处010-5361 0555
开辟商：北京兆盛房地产开辟有限公司
总占地面积：约39303㎡
总修建建面：约95114㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋（7-15F）
总户数：431户
修建范例：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
交付时间：2027年9月30号
物业：建发物业，10元/平/月
得房率：约80-82%左右
车位比：1：1.78
绿化率：30%
均价：13-16万/㎡
建发海晏售楼处010-5361 0555，板块价值：半径3公里内，小米、快手、腾讯（新总部在建）等15家上市公司云集，中关村科学城北区高知人群如潮涌动；推窗见西山晚霞，临河观清华园博雅塔，圆明园、颐和园环伺左右，皇家文脉与学府气场交错；600米直抵清河万象汇（海淀唯一都会级购物中央），烟火气与高级感在此共舞。
综合配套上风：
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——拥有双轨（13 号线上地站，昌平线朱房北站、清河小营桥站）与双高速（京新高速、京藏高速），高铁站清河站亦在此结构。
——教诲资源丰富，涵盖海淀实行二小、清华附小、上地实行小学等小学，以及清华附中、北京市二十中学等中学。
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——医疗配套优质，有北京市积水潭医院、中日友爱医院、北医三院等着名医院。
——贸易氛围浓重，清河万象汇、BHG MALL 北京华联、西三旗万象汇等商圈林立。生态情况良好，东升八家田野公园、颐和园、圆明园等公园围绕，宜居宜业。
产物环境
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本项目以颐和园形制为焦点脉络，营造东方园林意境。大门复刻颐和园东宫门规制，东门、南门、北门分别对应东宫门与南北快意门，承续百年祥瑞气运。
建发海晏售楼处010-5361 0555，园林师法颐和园结构精华，以 “乾坤双璧” 构天地格局：东门起 “东西礼序轴” 显高贵，西北乾位倚山成 “南北山川轴” 聚气生财。清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿暗合 “四灵保护”，呼应三岛锁水之妙。
建发海晏售楼处010-5361 0555，四进空间层层递进：一进 “紫气东来” 立三门之势；二进 “藏风聚气” 纳乾坤英华；三进 “四水归堂” 配 72.8 米长廊，致敬颐和园 728 米彩绘画廊，寓意财路归库；四进中庭谐趣园借西高东低地形，垒石叠水、设锦鲤池，成 “青龙白虎朱雀玄武” 四象俱全之态。
建发海晏售楼处010-5361 0555，约 3600㎡海晏荟会所由梁开国操刀，以当代中国审美契合 “水聚天心、北山南水” 堪舆佳局。
户型环境
【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房
【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化
主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗
【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫
双动线入户｜主入口对开钢甲门｜约3.4米层高
主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景
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