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项目先容
开辟商：建发
楼盘位置:海淀区朱房南街东侧
建立用地面积：约3.9万㎡
总修建面积：约14.4万㎡
总户数：431户
修建范例：洋房/小高住宅
层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
样板间:183平米、218平米、266平米
售楼处位置:海淀区学府树北街与毛纺路交织口西南80米
温馨提示: 样板间观光需提前预约,验资看房!
西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。
对望清北｜大国学府围绕处 中国硅谷聚英才
直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学，往来皆学贤。
直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息财产基地、中关村软件园环布。
⫸ 交通配套｜一河之隔北五环 一环四射双轨道
项目位于北五环与京新高速的东北角，间隔地铁13号线上地站步行约1.5公里，昌平线朱房北站约1.2公里。
北五环高出东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。
⫸ 贸易配套｜帷幄繁华万象汇 国际高奢生存场
3直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生存广场休闲阵列。
⫸ 教诲配套｜海淀教诲文心 人生起步顶流
海淀第二实行小学，十一学校龙樾实行中学、二十中学、清河中学在侧。
项目东北侧规划教诲用地，——清华附属九年一向制实行学校：由清华大学附属实行学校承办，预计2026年启动建立，2027年6月竣工。（大概与上地学区交织联动，后者拥有海淀区排名前十的“牛小”上地实行小学。规划新校用地面积约2.38公顷，修建面积约2.38万平方米，可容纳36个班级。）同时，还规划新增两所幼儿园，分别可容纳6个班级。随着华润、建发等开辟商进驻，朱房村教诲配套将加快升级，将来或形成“海淀实行二小+清华附中”的双名校格局。
户型分布
- 主力户型实在是180㎡-260㎡，就三个主力主流的，层高在3.2-3.4之间，大顶豪才有3.6米层高
- 南侧临清河，这几个户型都有分布
- 300㎡和330㎡，会合在小区内部的楼王位置，层高3.4-3.6米
户型图
183㎡
主力户型，层高3.2米，三面宽，客堂面宽5.7米
218㎡
主力户型，层高3.4米，四周宽，客堂面宽6米
265㎡
主力户型，层高3.4米，四周宽
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